#Renda2016 | Com tributo les clàusules terra que m’han retornat?

Hisenda ha establert el següent sobre la devolució del pagat per les clàusules terra: si els interessos van ser base de la deducció per adquisició d’habitatge habitual, es deurà afegir les quantitats excedides a la quota líquida de l’any de l’acord o la sentència sense afegir interessos de retard.

És possible, en canvi, que alguns dels contribuents hagin obtingut la devolució dels interessos pagats mitjançant un préstec a causa d’una limitació del tipus variable d’interès present en el contracte.

Si el banc et va retornar l’any passat les quantitats de la clàusula terra no s’integraran a la base imposable els imports percebuts. Si has percebut a més interessos indemnitzatoris, tampoc hauràs de tributar per ells i tampoc has d’incloure’ls a la base imposable de la Renda. Per últim, el contribuent perdrà el dret a la deducció si els interessos que es retornen han format part d’exercicis anteriors. En aquest cas, s’hauran de regularitzar les deduccions de la Renda 2016, ja que aquest és l’any en el qual es va aconseguir l’acord amb el banc.

Així doncs, les quantitats deduïdes s’han d’incloure en les caselles (524) i (526) de la declaració de la Renda. No obstant això, els interessos de retard no s’integren perquè solament es regulen els exercicis no prescrits.

El Real Decreto assenyala que, si els interessos van ser base de la deducció per adquisició d’habitatge habitual, s’haurà perdut el dret a practicar la deducció per aquests imports. En aquest cas, s’haurà de regularitzar la situació afegint les quantitats incorrectament deduïdes a la quota líquida de l’any en el qual es dicti la sentència o s’arribi a acord.

Si el banc no retorna directament els interessos indegudament pagats pel contribuent, sinó que ho resta del capital pendent a la data de l’acord, no s’haurà d’afegir en la renda la deducció d’anys anteriors. Tampoc es podrà deduir el capital amortitzat en l’exercici de l’acord.

Recorda que en Palau i Associats comptem amb un equip integral especialitzat en gestionar aquest tipus de tràmits per garantir la teva tranquil·litat fiscal. Necessites assessorament fiscal o ajuda amb la teva declaració de la Renda 2016? Contacta amb nosaltres i t’ajudarem.