El Congrés dels Diputats rebutja el decret del lloguer que el govern de Sánchez va aprovar al desembre de 2018

Els contractes d’arrendament tornen a ser de tres anys i els llogaters podran exigir, un altre cop, avals o depòsits bancaris a banda de la fiança, la qual deixa de tenir un límit de dos mensualitats

 

El Congrés dels Diputats ha votat en contra de la validació del Reial-Decret Llei de mesures urgents en matèria d’habitatge i de lloguer que el govern de Pedro Sánchez aprovava el passat mes de desembre. La posada en marxa d’aquesta nova normativa responia a la intenció de l’Executiu de moderar els preus de l’habitatge i també els drets dels inquilins.

I tot i que va a estar vigent per uns dies, ara el Congrés tomba l’anomenat decret del lloguer, decisió en la qual ha sorprès molt l’actuació d’Unimos-Podemos; la formació morada no ha volgut donar suport a les mesures d’habitatge perquè considera que es tracta d’una normativa poc ambiciosa la qual incomplia, a més, el que s’havia pactat: que els ajuntaments poguessin pactar els preus màxims del lloguer.

Amb l’anulació del decret es torna a la situació prèvia: ara es vigent la llei de 2013. I què canvia? Doncs els contractes de lloguer tornaran a ser de tres anys i no de cinc i també se suprimeix la prohibició de mesures abusives: es podran tornar a demanar avals o depòsits bancaris a banda de la fiança, la qual ja no queda limitada a dues mensualitats; els propietaris podran sol·licitar el que vulguin.

Queden derogades també altres mesures com la protecció de les famílies en situació vulnerable davant dels desnonaments i les comunitats de veïns tornen a no tenir ni veu ni vot en la  limitació de pisos de lloguer turístic; això serà competència dels ajuntaments.

Amb la caiguda del decret queden anul·lades les mesures que ja s’estaven aplicant des de mitjans de desembre, tot i que als contractes de lloguer que s’hagin signat entre el 18 de desembre de 2018 i el 22 de gener de 2019 continuarà aplicant-se’ls la norma que va estar vigent durant aquests 35 dies.

Si necessiteu assessorament en relació a aquest tema, no dubteu en contactar amb el nostre despatx. Gestionem tot tipus de documentació necessària per la formalització de contractes d’arrendaments.

Via | Ara.cat